top of page
Управление
многоквартирными
домами
ОСМД
Жилищно управляющая компания
Создав ОСМД и освободившись от тирании ЖЭКа, жильцы сразу же сталкиваются с необходимостью организации управления многоквартирным домом. Кто будет обеспечивать поточный ремонт и уборку придомовой территории? Как обеспечить вывоз мусора? Как правильно организовать бухгалтерию и наладить сбор платы за квартиру? В этой ситуации управляющая компания многоквартирным домом будет наиболее оптимальным выходом.
Цели управляющей компании
Главная задача ОСМД – это развитие дома. А управляющая компания является наиболее эффективным инструментом для решения этой задачи. Постоянное улучшение дома, результативное управление дома, создание комфортных условий для жильцов – вот цели управления многоквартирными домами для любой управляющей компании. Итогом является объединение усилий жильцов и управляющей компании, которые двигаются в одном направлении. Поэтому собранные средства расходуются только на достижение этих целей, обеспечивая быстрый результат. И Ваш дом преображается к лучшему прямо на глазах.
Полный контроль всех средств
Чем управляющая компания отличается от ЖЭКа? Тем, что Вы сами решаете, как использовать деньги на счету. Этот, вроде бы небольшой нюанс, полностью меняет все подходы к управлению многоквартирным домом. Контроль и распоряжение средствами находятся в руках у жильцов. А управляющая компания просто реализует их желания, обеспечивая эффективное расходование денег. Поэтому жильцы всегда видят, на что и в какой сумме потрачены деньги. А плата за управление многоквартирным домом является частью ежемесячного платежа. Причем она составляет значительно меньшую ее часть, в сравнении с оплатой услуг ЖЭКа.
Уменьшение расходов
Управляющая компания обеспечивает рачительное отношение к финансовым средствам ОСМД, способствуя минимизации расходов. Ее главная цель – получение максимальной эффективности в управлении домом, а также – оптимизация затрат на его обслуживание. Одним из способов достижения этого является актуализация расходов. В частности, ОСМД платит только за те услуги, которые действительно необходимы для обслуживания многоквартирного дома. А не за то, что жильцам из месяца в месяц навязывают в обычных платежках, хотя никаких работ и не проводится. Кроме этого управляющая компания обеспечивает полную финансовую прозрачность. Жильцы знают, на оплату чего пошла каждая копейка.
Финансовая поддержка
Многие знают, что для ОСМД предусмотрена поддержка государственными и городскими программами, в основном в качестве кредитования на выгодных условиях. Популярность завоевали так называемые «теплые кредиты», инициированные государством для поддержки ОСМД в работе по утеплению жилого дома. Но этот пример далеко не единственный. И сегодня за счет государственных и муниципальных программ ОСМД получает средства на утепление, реконструкции фасадов и оптимизацию систем обеспечения и т.д. Но всегда остается открытым вопрос: как правильно добиться этой финансовой поддержки. В этом ОСМД и поможет профессиональная Управляющая компания. Одним из последствий этого является то, что финансирование управляющей компании не является тяжелым бременем для жильцов.
Экономия на подрядчиках
Взаимодействие с подрядчиками для выполнения текущих работ по обслуживанию многоквартирного дома является постоянной необходимостью. Управляющая компания обеспечит заключение договора с подрядчиками обслуживающими ваш дом. Причем произойдет это без «тайных договоренностей» и платежей в конвертах. Кроме этого управляющая компания осуществляет постоянный контроль выполняемых подрядчиком работ. При контроле оплата уменьшается, поскольку подрядчик лишается возможности сделать свою работу некачественно или выйти за рамки сметы. Своя команда профессионалов управляющей компании обеспечит эффективное сотрудничество с подрядчиками. Поэтому управляющая компания – это профессиональное управление многоквартирными домами.
Дополнительный доход
Одной из ключевых особенностей ОСМД является то, что общество самостоятельно может зарабатывать дополнительные деньги. В основном, делается это за счет рационального использования ресурсов дома и придомовой территории управляющей компанией. Например, можно брать плату с провайдеров, рекламодателей, аренды помещений и т.д. После этого на банковском счету ОСМД появляются дополнительные финансовые средства на благоустройство и улучшение дома. В результате жильцы существенно экономят на коммунальных платежах. Причем выгода здесь обоюдная, поскольку арендаторам и рекламщикам создаются комфортные условия работы.
Зачем вам нужен Poverh?
о нас
ОСМД является лучшим решением по управлению многоквартирным домом, но есть небольшой недостаток это сложности при регистрации и содержании большого штата сотрудников для обслуживания дома.
Минимальное количество сотрудников:
управляющий
юрист
бухгалтер
электрик
сантехник
уборщик
В зависимости от размера дома, штат сотрудников может увеличивается, но к сожалению не может уменьшаться. Именно этот фактор является решающим при создании ОСМД. Так как даже для большого дома, минимальное количество сотрудников - это большой зарплатный фонд и налоги, которые значительно повышают квартплату.
Poverh имеет профессиональный штат сотрудников, который поможет вам в организации и ведении ОСМД. Вам не понадобится нанимать всех сотрудников, платить за них налоги, углубляться в бухгалтерию, контролировать работу подрядчиков и выполнять рутинную, сложную работу, которой достаточно много, при управлении многоквартирным домом.
Каждый житель будет контролировать основные рычаги управления - это денежный счет, остаток средств и вектор благоустройства дома, а реализацию всех ваших идей, выполнит наша команда.
Что мы хотим вам предложить?
о нас
Для регистрации ОСМД необходимо разработать протоколы, уставы, организовать собрание, зарегистрировать юридическое лицо, открыть банковский счета, заключить договоры с обслуживающими компаниями и другие аспекты юридического обслуживания предприятия. Наша компания является экспертом по всем нюансам регистрации и работы ОСМД и готова для вас реализовать эти задачи.
Создание ОСМД. Квалифицированная юридическая помощь.
01
Юридические лица, льготы, субсидии, счета, тарифы, отчеты, договоры, налоговая документация и это не весь список, который необходимо для функционирования ОСМД. Выполнение этих задач обеспечивается нашими специалистами, используя специализированное ПО Poverh, которое обеспечивает контроль и качество выполнения задач.
Полное бухгалтерское обслуживание вашего дома
02
Управление ОСМД
Poverh имеет профессиональный штат сотрудников, который поможет вам в организации и ведении ОСМД.
- услуги управляющего
- услуги юриста
- услуги бухгалтера
- услуги электрика
- услуги сантехника
- услуги уборки
- услуги садовника
03
Программное обеспечение для ОСМД
Мы все привыкли к тому, что уже давно все в нашей жизни автоматизировано и диджитализировано. Что для отправки денег, отслеживание посылки, заказа телевизора или такси нужно нажать одну кнопку в вашем смартфоне. Но до сих пор, чтобы убрали в подъезде мусор, нужно написать бумажное письмо на имя руководителя ЖЭКа и надеется, что просьба будет выполнена. С программным обеспечением Poverh вы сможете управлять своим домом с помощью телефона.
04
Полный доступ к финансам ОСМД
Где бы вы ни были, у вас всегда будет полный доступ к счету вашего дома, через ваш мобильный телефон. Вы всегда будете знать куда были потрачены деньги и какой остаток на счету.
Мгновенная коммуникация с жителями
Если у вас есть просьбы или вы заметили мусор на лестничной клетке, то вам нужно просто сделать фото, описать проблему и отправить ее специальному чат боту, который примет, отсортирует и отправит вашу заявку на планшет исполнителя. Вам останется только подождать фото отчет о выполнении.
Онлайн платежи
Больше не нужно заполнять десятки платежек - плати за все услуги нажатием одной кнопки в своем личном кабинете.
Постоянный доступ к состоянию вашего дома
У вас всегда есть доступ к актуальной информации о состоянии вашего дома: давление воды, температура теплообменников, работа насосов. Мы устанавливаем датчики и оцифровываем все, что раньше было аналоговым.
Собственная система голосования Poverh
В какой цвет покрасить перила у входа, сколько георгин посадить возле детской площадки и нужны ли скамейки. Все эти незначительные вопросы, ранее решались на отдельных собраниях, вызывали ненужные споры и забирали огромное количество времени. Но с системой Poverh, вам просто будет приходить сообщение о возникшем вопросе, которые требует вашего внимания и голоса. Так же каждый владелец может создавать инициативы, за которые другие жители могут голосовать и возможно именно ваша идея будет реализована в следующий раз.
bottom of page